2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.6万円/㎡
前年比-0.5%
越谷市
39.1万円/㎡
前年比-14.8%
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ガーデン・シンフォニー新越谷
埼玉県越谷市大字西方
武蔵野線 / 新越谷駅 徒歩10分
2006年築 / 8階建 / 534戸 / RC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より19.1%割高
相場
5,784万円
63.8万円/㎡
4,246
5,271
6,296
7,322
AI査定結果
推定相場価格
5,784万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,271万円〜6,296万円
58.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ガーデン・シンフォニー新越谷
6,890万円（76.0万円/㎡）/ 7階 / 90.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,680万円 | 47.8万円 | 8階 | 97.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 4,498万円 | 59.6万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/23 | 3,980万円 | 49.4万円 | 4階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 4,980万円 | 57.4万円 | 5階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 4,780万円 | 48.8万円 | 8階 | 97.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/27 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 5,180万円 | 59.7万円 | 5階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 4,980万円 | 55.0万円 | 7階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 4,998万円 | 62.0万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 3,980万円 | 52.7万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/17 | 4,180万円 | 55.3万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 4,798万円 | 59.5万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 57.2万円 | 7階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 4,380万円 | 58.0万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 48.7万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4SLDK | 北 |
| 2025/03/04 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,490万円 | 51.9万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,498万円 | 49.8万円 | 8階 | 90.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,680万円 | 45.6万円 | 6階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 58.0万円 | 4階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,180万円 | 51.8万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ガーデン・シンフォニー新越谷 越谷市大字西方 | 新越谷駅10分 | 6,890万円 | 76.0万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 534戸 | RC |
| 2025/12/31 | D́グラフォートレイクタウンII棟C 越谷市レイクタウン八丁目 | 越谷レイクタウン駅2分 | 5,280万円 | 65.8万円 | 80.26㎡ | 2S | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 500戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディーグラフォートレイクタウン棟E館 越谷市レイクタウン八丁目 | 越谷レイクタウン駅2分 | 5,780万円 | 60.3万円 | 95.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 500戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、越谷市では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は越谷市の平均と比較して94.4%割高です。
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