2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.4万円/㎡
前年比+7.3%
越谷市
57.5万円/㎡
前年比+20.3%
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ガーデン・シンフォニー新越谷
埼玉県越谷市大字西方
武蔵野線 / 新越谷駅 徒歩10分
2006年築 / 8階建 / 534戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
5,396万円
55.1万円/㎡
4,032
4,941
5,850
6,760
AI査定結果
推定相場価格
5,396万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,941万円〜5,850万円
50.5万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月25日
ガーデン・シンフォニー新越谷
4,780万円（48.8万円/㎡）/ 8階 / 97.88㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 4,780万円 | 48.8万円 | 8階 | 97.88㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,498万円 | 59.6万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 4,998万円 | 62.0万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 3,980万円 | 52.7万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/17 | 4,180万円 | 55.3万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 4,798万円 | 59.5万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 57.2万円 | 7階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 4,380万円 | 58.0万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 48.7万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4SLDK | 北 |
| 2025/03/04 | 4,490万円 | 51.9万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,480万円 | 66.2万円 | 7階 | 97.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,498万円 | 49.8万円 | 8階 | 90.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,680万円 | 45.6万円 | 6階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 58.0万円 | 4階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,180万円 | 51.8万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ガーデン・シンフォニー新越谷 越谷市大字西方 | 新越谷駅10分 | 4,780万円 | 48.8万円 | 97.88㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 534戸 | RC |
| 2024/11/24 | D́グラフォートレイクタウンII棟C 越谷市レイクタウン八丁目 | 越谷レイクタウン駅2分 | 5,180万円 | 57.7万円 | 89.78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 500戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディーグラフォートレイクタウン棟E館 越谷市レイクタウン八丁目 | 越谷レイクタウン駅2分 | 5,780万円 | 60.3万円 | 95.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 500戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.3%上昇、越谷市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は越谷市の平均と比較して15.1%割安です。
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